Diagnostic immobilier
à Hyères.
Du centre-ville médiéval à la presqu'île de Giens, en passant par L'Ayguade, Les Salins, La Capte et le Port d'Hyères — j'interviens sur toute la commune, y compris pour les résidences secondaires et les biens locatifs saisonniers.
Résidences secondaires
Habitué des mandats à distance : je coordonne l'accès avec l'agence, le gardien ou le locataire, et j'envoie le rapport signé au propriétaire.
Vieille ville médiévale
Le cœur historique impose repérage amiante et CREP plomb quasi systématiques — je maîtrise la spécificité des logements avant 1949.
Rendez-vous 48h
Créneaux disponibles en semaine et le samedi, y compris sur Giens et l'Ayguade. Rapport PDF le jour même de la visite.
Diagnostics réalisés à Hyères
Vente, location, mise en location saisonnière meublée ou audit avant travaux : je constitue le dossier de diagnostic technique adapté à votre situation.
- DPE — vente et location
- Amiante avant vente / avant travaux
- CREP plomb (bâti avant 1949)
- Diagnostic gaz +15 ans
- Diagnostic électricité +15 ans
- État parasitaire termites
- Mesurage Loi Carrez
- Loi Boutin (surface habitable)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Audit énergétique réglementaire
- Diagnostic bruit (PEB Toulon-Hyères)
- Constat état des lieux
Ce qu'il faut savoir sur Hyères
Hyères est en zone termites déclarée par arrêté préfectoral : l'état parasitaire est obligatoire pour toute vente sur l'ensemble du territoire communal, y compris Giens, Porquerolles et Port-Cros.
Plusieurs secteurs (l'Ayguade, Les Salins, La Capte, une partie de Giens) sont concernés par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation et par le recul du trait de côte — informations reportées dans l'ERP. Le Plan d'Exposition au Bruit de l'aéroport Toulon-Hyères impacte également l'Ayguade et Les Salins.
Pour la location meublée touristique en zone tendue, le DPE devient un pré-requis : les logements F et G sont désormais interdits à la location de longue durée et strictement encadrés en courte durée.
Un bien à diagnostiquer à Hyères ?
Devis en ligne ou par téléphone — réponse sous quelques heures ouvrées.